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Klingelbach:
Dein maßgeschneidertes LivingHaus – Individuell, nachhaltig, perfekt!

Objekt-Nr.: 30070-Klingelbach 1

Modernes Familiendomizil

Livinghaus: Clever Wohnen

Cleverer Wohnraum kompakt

Clevere Familien-Etage

Lichtdurchfluteter Wohntraum

Moderne Küche mit Charme

Modernes Wellness-Ambiente

Solarstrom für zuhause

Moderne Haustechnik

Champions der Betreuung

Top-Kundenhäuser 2025

CrefoZert Bonitätszertifikat

Preis:
469.126 €

Wohnfläche ca.:
143 m²

Grundstück ca.:
840 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

In Klingelbach erwartet dich ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem individuell gestaltbaren Fertighaus von Living Haus. Dieses Einfamilienhaus bietet auf 143 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes Design mit einem ansprechenden Satteldach, das dir dank einer Neigung von 25 Grad und einem Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss eine luftige Atmosphäre schenkt. Die großzügigen Erker und die bodentiefen Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Licht und schaffen ein offenes und freundliches Ambiente.

Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Traumhaus so komfortabel und einzigartig wie möglich zu gestalten. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Moderne Technik und cleverer Stauraum machen sie zum Herzstück deines Zuhauses. Pünktlich zum Einzug wird sie geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.…

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir durch seine intuitive App jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Egal ob Zeitpläne oder Dokumente – alles ist digital erfasst und für dich leicht zugänglich.

I-KON – Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges Bauen kombiniert mit modernster Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 konzipiert, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmungen und intelligente Heizsysteme erreicht.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Eigenheim besonders günstig finanzieren. Bis zu 250.000 Euro stehen dir zu attraktiven Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit hochwertigen Materialien aus – von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen ist alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig für dich geliefert.

Im DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi im Innenausbau deines Hauses ausgebildet. Experten zeigen dir praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst – inklusive wertvoller Tipps und Unterstützung.

Sicherheit steht bei Living Haus an erster Stelle: Mit unserer Safety-First-Garantie sicherst du dir ab Vertragsabschluss eine Festpreisgarantie über 18 Monate sowie essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Zudem sind ein umfassender Baufinanzierungsschutz sowie eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold Teil des Pakets.…

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, welches oft einen Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau bietet. Du hast Zugriff auf das Living Haus Bauherren-Cockpit zur Verwaltung deiner Bauunterlagen und Terminplanung.

Durch unsere QDF-Zertifizierung profitierst du von höchsten ökologischen Standards. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie; alle anderen Leistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung helfen dir bei der Auswahl deiner bevorzugten Materialien, während erfahrene Architekten die komplette Bauantragsplanung übernehmen.

Eine effiziente Wärmeversorgung wird durch moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sichergestellt; zudem erzeugt eine vorkonfigurierte I-KON Lösung den Großteil deines Strombedarfs selbst.

Abgerundet wird das Angebot durch ein DIY Ausbau-Coaching sowie die Lieferung aller benötigten Innenausbaumaterialien, damit du dein »Wie ich es will Fertighaus« bestmöglich umsetzen kannst.

Klingelbach bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben in Verbindung mit Natur und Komfort. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern hervorragend geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten stehen dir in Form diverser Supermärkte zur Verfügung – alles gut erreichbar für den täglichen Bedarf.

Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte bestens gewährleistet, sodass Gesundheitsfragen unkompliziert geklärt werden können. Freizeitmöglichkeiten gibt es zuhauf: Ob Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.

Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, was Klingelbach auch für Berufstätige attraktiv macht. Die Gemeinde punktet zudem mit ihrer ruhigen Lage abseits des Großstadttrubels – ideal für all jene, die Entspannung suchen.

Für dein LIVING HAUS erhältst du weiterhin:
+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ 30 Jahre Garantie auf die Gebäude-Grundkonstruktion (tragendes Holzrahmenwerk)
+ 5 Jahre Gewährleistung auf übrige Bauleistungen nach BGB
+ 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
+ Architekt bereits im Hauspreis inklusive
+ Bodengutachten & Energieberaterkosten im Hauspreis inklusive
+ AAA-UnternehmensRating-Crefozertifikat
+ eigenem Bemusterungszentrum
und vieles mehr...…

WOHLFÜHLEN STATT BELASTUNG:
Bei unserem Finanzierungs-Service stehen deine Interessen im Fokus: Du entscheidest über die Rate, die zu dir passt. Unsere Experten finden gemeinsam mit dir die ideale Finanzierungslösung unabhängig von Banken oder Bausparkassen.

Gemeinsam finden wir deine Wohlfühlrate innerhalb deines Budgets.

DIE WOHLFÜHLRATE – EIN GESAMTKONZEPT:
In unserer Finanzierungsberatung ermitteln wir das Gesamtbudget deines Bauvorhabens inklusive Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse etc.). Dabei berücksichtigen wir Eigenkapital und Einkommen sowie Nebenkosten deines neuen Zuhauses.
Vergleichsweise wirst du staunen!

DESHALB IST DIE LIVING HAUS FINANZIERUNGSBERATUNG SO SICHER:
Unsere unabhängigen Experten berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie diverse Fördermöglichkeiten. Zusätzlich bieten wir besondere Zinsvorteile durch das Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen.
Die Materialien für deinen Innenausbau sind bereits im Preis enthalten – ohne Überraschungen bei der Planung! Wir bauen Keller oder Bodenplatte – alles aus einer Hand für einen reibungslosen Ablauf ohne Doppelbelastung durch Miete plus Finanzierungsrate.
Durch unser umfassendes Versicherungspaket rund um den Bau bist du geschützt: Wohngebäudeversicherung inklusiv Elementarschadenschutz u.a., attraktiver Schutz gegen unverschuldete Arbeitslosigkeit inklusive.
Projektierte Häuser inklusiv Bodenplatte/Keller nach Absprache gebaut; Einfamilienhaus gemäß EnEV2016 projektiert ohne aktuellen Energieausweis (folgt während Planungsphase).

Abbildungen enthalten ggf.Sonderwünsche zum Aufpreis.Infoquellen von Verkäufern erhalten keine Haftung dafür. Irrtum/ Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Damit du nicht nur ein tolles Zuhause bekommst sondern auch die passende Finanzierung mit vielen Vorteile, haben wir hier auch eine Lösung für dich. Sei gespannt...

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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