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Dalheim:
LivingHaus SUNSHINE 164 – Dein Traumhaus für ein neues Lebenskapitel

Objekt-Nr.: 30070-Dalheim 1

Modernes Einfamilienhaus

Livinghaus: Clever Wohnen

Familienfreundliches Zuhause

Moderne Wohnküche deluxe

Lichtdurchfluteter Wohntraum

Modernes Schlafzimmer-Idyll

Modernes Babyzimmer

Champions der Betreuung

Top-Kundenhäuser 2025

CrefoZert Bonitätszertifikat

DGNB Nachhaltigkeit

Preis:
557.345 €

Wohnfläche ca.:
164 m²

Grundstück ca.:
499 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Verwirkliche deine Träume, gründe eine Familie und finde deinen Platz im Leben. Das eigene Haus ist nicht nur das Ziel einer langen Reise, sondern auch der Start in einen neuen Lebensabschnitt, den du ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit dem SUNSHINE 164 stehen dir ideale Räume für all deine Ideen und Wünsche offen. Erlebe wertvolle Momente mit Familie und Freunden in einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der bei Bedarf durch einen eleganten Erker oder ein Querhaus erweitert werden kann. Für entspannte Stunden ziehst du dich einfach in deine persönliche Ruheoase unter dem Dach zurück. Ob klassisches Satteldachhaus oder moderne Bauhausvilla mit Flachdach – die Entscheidung liegt ganz bei dir.

Das Living Haus Effizienzhaus 55 I-KON ist ein Ausbauhaus Plus, bei dem der Innenausbau in Eigenregie erfolgt (Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten sowie Montage der Sanitärobjekte). Die dafür benötigten Materialien sind bereits im Preis enthalten und können mit professioneller Beratung ausgewählt werden.

Technik und Ausstattung im Überblick:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- 8,91 KWp Photovoltaik-Anlage
- Wechselrichter
- Batteriespeicher…

- Nolte Küche mit Bosch Einbaugeräten
- Zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- Hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Festpreisgarantie 18 Monate
- Baupreisindexgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes (tragendes Holzrahmenwerk: Schwellen, Pfosten, Pfetten), Außenwände, sowie auf tragende Decken- und Dachbalken
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen am Haus

Made in Germany garantiert höchste Qualität. Hinweis: Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet mit schöner Feldrandlage. Der Ausbau des Glasfasernetzes ist für das Jahr 2027 geplant.
Es darf 1,5-geschossig gebaut werden.

GRUNDSTÜCKS-SERVICE: Sollte das angebotene Grundstück nicht deinen Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir dich gerne bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück. Unsere regional vernetzten Hausberater stehen bereit, um gemeinsam schnell den passenden Bauplatz zu finden. Hast du bereits ein Grundstück? Auch dann bieten wir dir hilfreiche Unterstützung an.

Für dein LIVING HAUS erhältst du folgende Zusatzleistungen:
+ Preisgarantie von 18 Monaten ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes (tragendes Holzrahmenwerk: Schwellen, Pfosten, Pfetten), Außenwände sowie tragende Decken- und Dachbalken
+ 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle weiteren Bauleistungen
+ Dreitägiges Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
+ Architektenkosten sind im Hauspreis enthalten
+ Bodengutachten inklusive
+ Kosten für den Energieberater inklusive
+ AAA-Unternehmensrating - Crefozertifikat
+ Eigenes Bemusterungszentrum vorhanden
+ Zahlreiche weitere Vorteile...

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt auf das Grundstück

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2026

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

5,95% Maklercourtage inkl. MwSt auf das Grundstück

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw.. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Projektiertes Haus mit Bodenplatte bzw. Keller; Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache.

Sonstiges

Damit du nicht nur ein tolles Zuhause bekommst, sondern auch die passende Finanzierung mit vielen Vorteile, haben wir hier auch eine Lösung für dich. Sei gespannt...
Nur soviel sei verraten: auf eine Darlehenssumme von € 250.000 bekommst du eine Sonderkondition:-)

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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