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Mainz-Mombach:
LivingHaus – Dein individuell geplantes Zuhause mit Raum für die ganze Familie

Objekt-Nr.: 30070-Mainz-Mombach

Modernes Wohnhaus mit Flair

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Moderne Küche mit Flair

Offenes Wohnkonzept mit Stil

Bonitätszertifikat

livinghaus Preissieger 2026

Ausgezeichnete Bauqualität

livinghaus Champions 2026

Preis:
785.000 €

Wohnfläche ca.:
177 m²

Grundstück ca.:
415 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein Doppelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und ein zusätzliches Dachgeschoss. Es wurde projektiert, um ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert zu werden. Die Fassade besticht durch zwei Giebel im Dach, die nicht nur das Erscheinungsbild spannend gestalten, sondern auch für mehr Raum und Tageslicht im Badezimmer im Dachgeschoss sorgen. Stell dir vor, wie du im Bad bei Sternenlicht entspannst – ein besonderer Rückzugsort, der deinem Zuhause eine individuelle Note verleiht.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer geben dir und deinen Kindern genügend Raum zur Entfaltung, während das großzügige Wohnzimmer zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die durchdachte Aufteilung auf drei Stockwerke schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klar getrennten Bereichen für Ruhe und Gemeinschaft.…

LivingHaus unterstützt dich bei der Umsetzung deines Traumhauses mit einer Reihe von besonderen Leistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Zeitplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente ist alles einfach und digital zugänglich – so kannst du stressfrei bauen.

Mit I-KON – Intelligentes Bauen – wird dein Zuhause technisch modern ausgestattet und genau auf deine Bedürfnisse angepasst. Dabei unterstützt eine spezielle Bauweise, die dazu beiträgt, den Energiebedarf im Vergleich zu einem Standardhaus deutlich zu reduzieren.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Haus mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren, einschließlich der Nutzung staatlicher Förderprogramme, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause mit eigenem Einsatz zu gestalten.

So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Baupreis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex eine Preissenkung ermöglicht.…

Essenzielle Bauversicherungen sind im Paket enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung, Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichert.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine praktische App, hält dich über deinen Baufortschritt auf dem Laufenden und ermöglicht den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sowie Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationsmaterial.

Dein Haus erfüllt Qualitätskriterien, die durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung bestätigt sind. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zusätzlich kannst du von Förderkrediten profitieren, bei denen eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige eingeschlossen ist.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie einen großen Teil des Strombedarfs selbst abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für behagliche Temperaturen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller – alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmung.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" – passgenau und individuell gestaltet.

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Mainz-Mombach, einem lebendigen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für Familien mit Kindern gibt es hier zahlreiche Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und vielfältige Bildungsmöglichkeiten bieten. In Mainz-Mombach findest du unter anderem Grundschulen und weiterführende Schulen, die für eine umfassende Betreuung deiner Kinder sorgen.…

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ebenso sind Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, sodass du im Bedarfsfall schnell ärztliche Versorgung findest.

Die Freizeitgestaltung kommt in Mainz-Mombach ebenfalls nicht zu kurz. Es gibt zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktive Möglichkeiten bieten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Für Pendler ist die Lage ideal, da Mainz-Mombach gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Mainzer Zentrum und anderen Teilen der Stadt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz, was das Pendeln erleichtert und Zeit spart.

Insgesamt bietet Mainz-Mombach eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsräumen – ein Ort, an dem du und deine Familie euch wohlfühlen und gut leben könnt.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 6 % inkl. MwSt auf den Grundstückspreis

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Denkmalschutzobjekt: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2027

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2027 bis 31.12.2036

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2027

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für das Grundstück eine Maklercourtage in Höhe von 2,6 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Hinweis zu den Angaben

Die von uns zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer bzw. von der Verkäuferin zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges

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