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Mainz-Ebersheim:
LivingHaus – Dein individuell geplantes Doppelhaus in Mainz-Ebersheim

Objekt-Nr.: 30070-Ebersheim Doppelhaushälfte

mögliche Außenansicht

3274 LivingHaus SOL 125 V4 Bad 02

SOL 125L KAT V2 EG

Zuhausedarlehen + unser Zinsturbo

Grundriss Dachgeschoss

Küchenbeispiel

Wohnkonzept Küche-Essen-Wohnen

Bonitätszertifikat Creditreforn

Preis:
665.000 €

Wohnfläche ca.:
125 m²

Grundstück ca.:
250 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus in Mainz-Ebersheim vereint moderne Architektur mit praktischer Raumgestaltung und individuellen Planungsspielräumen. Mit 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

Als projektierte Lösung kannst du dein LivingHaus ganz nach deinen Wünschen gestalten und anpassen lassen. Dank der umfassenden Zusatzleistungen wird dein Bauvorhaben optimal begleitet und dein zukünftiges Zuhause perfekt eingerichtet.

Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design – geliefert und eingebaut genau zum Einzug, sodass du sofort loslegen kannst.…

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, die Planung von Terminen und bietet dir Inspirationen für dein Zuhause – so wird der Bau stressfrei und transparent.

Das I-KON-System integriert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und exakt auf deine Bedürfnisse angepasst. Die Variante Effizienzhaus 40 QNG hat einen berechneten Energiebedarf von rund 40 % im Vergleich zu einem Standardgebäude und umfasst eine Photovoltaikanlage zur teilweisen Eigenstromerzeugung.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz und einer Kreditsumme von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, wobei staatliche Förderprogramme berücksichtigt werden können, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst. So kannst du aktiv mitgestalten und handwerkliche Fähigkeiten direkt an deinem eigenen Haus entwickeln.

Dein LivingHaus wird mit umfassenden Leistungen geliefert, die dir Sicherheit und Komfort bieten. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält oder bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz.…

Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro nutzen, oft mit einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Zudem steht dir das Living Haus Bau-Cockpit als digitale Plattform zur Verfügung, über die du den Baufortschritt, Termine und Dokumente jederzeit einsehen kannst.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte ausgeliefert. Für die Grundkonstruktion gibst du auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken 30 Jahre Garantie. Für alle weiteren Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicher, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die Innenausstattung umfasst Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen fix & fertig. Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir praxisnah in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. All das macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Mainz-Ebersheim ist ein idyllischer Stadtteil von Mainz, der dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Ebersheim, die für ihre familiäre Atmosphäre und gute Betreuung bekannt ist. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, sodass dein Nachwuchs in einer sicheren Umgebung aufwachsen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermärkte wie den REWE in nur wenigen Minuten erreichbar.…

Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Freizeitangebote kommen in Mainz-Ebersheim ebenfalls nicht zu kurz: Die Natur rund um den Stadtteil lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du mit Bus und Bahn schnell ins Stadtzentrum von Mainz gelangst. Auch die Autobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert. Mainz-Ebersheim vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von urbanen Angeboten – ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

Abbildungen können Bauteile enthalten, die nicht im Hauspreis enthalten sind.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provision: 3,57% inkl. MwSt auf Grundstückspreis

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2027

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2027 bis 31.12.2036

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2027

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks fällig.

Anmerkung

Hinweis zu den Angaben

Die von uns zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer bzw. von der Verkäuferin zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) hin. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie von unseren AGB Kenntnis genommen haben und mit deren Geltung einverstanden sind.

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