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Ingelheim am Rhein:
LivingHaus – Dein maßgeschneidertes Zuhause in Ingelheim am Rhein

Objekt-Nr.: 30070-Ingelheim II.2

Modernes Wohnglück

Ihr Traum mit Zinsvorteil

Grundriss Erdgeschoss Eingang Giebelseite

Grundriss Obergeschoss

Bonitätszertifikat

Moderne Küche mit Inselblock

Ausgezeichnete Bauqualität

Champions in Kundenservice

Preis:
780.000 €

Wohnfläche ca.:
157 m²

Grundstück ca.:
570 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses individuell projektiertes LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 570 Quadratmetern in Ingelheim am Rhein.

Die Architektur zeigt ein klassisches Satteldach und eine angenehme, normale Deckenhöhe im Obergeschoss. Ein besonderer Anbau im Erdgeschoss erweitert deinen Wohnraum um etwa 19 Quadratmeter, die sich ideal als großzügiges Büro nutzen lassen. Dieses Haus ist perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt und wird genau nach deinem Bedarf gefertigt.
Mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich hast du bei LivingHaus zahlreiche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem entspannten und gut organisierten Prozess machen.…

Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für dein Haus geplant und ausgestattet. Sie bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle relevanten Informationen deines Bauprojekts – von der Terminplanung bis zu wichtigen Dokumenten.
Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt dafür, dass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und sich optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit staatlicher Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in drei Tagen von erfahrenen Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und erhältst wertvolle Tipps und Unterstützung. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen, maßgeschneiderten Zuhause, das genau nach deinen Vorstellungen entsteht.

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und durchdachte Ausstattung, die dein zukünftiges Zuhause sowohl komfortabel als auch sicher macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieser Zeit schützt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preissenkung ermöglicht.…

Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanungen und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien, unter anderem durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, und bietet dir auf die Grundkonstruktion 30 Jahre Garantie sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelle wird professionell mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst eingerichtet. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erhält dein Haus eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Zusätzlich kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren.

Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt integriert. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient und sicher. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnah Kenntnisse für den Innenausbau. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Ingelheim am Rhein bietet dir eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für Familien bestens geeignet sind. Von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen ist das Bildungsangebot vielfältig und gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die dir das Einkaufen bequem machen.…

Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Ingelheim zahlreich vorhanden, sodass du im Bedarfsfall schnell und unkompliziert versorgt wirst. Für deine Freizeitgestaltung findest du abwechslungsreiche Angebote, darunter Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Ingelheim bereichern. Naturliebhaber kommen besonders am Rhein und in den umliegenden Weinbergen auf ihre Kosten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem zu Bus- und Bahnhaltestellen gelangst. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A60, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. So bietet dir Ingelheim am Rhein beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches, aktives und gut vernetztes Leben.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,60 % + MwSt auf Grundstückspreis

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2027

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2027 bis 31.12.2036

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2027

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,60 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.

Anmerkung

Hinweis zu den Angaben

Die von uns zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer bzw. von der Verkäuferin zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) hin. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie von unseren AGB Kenntnis genommen haben und mit deren Geltung einverstanden sind.

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