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Klingelbach:
LivingHaus: Zukunftssicher Wohnen mit I-KON-Technik!

Objekt-Nr.: 30070-Klingelbach I.2

Modernes Familiendomizil

Cleverer Wohn-Grundriss

Livinghaus: Modern & Smart!

Cleveres Familienhaus-Design

Lichtdurchflutete Wohnküche

Lichtdurchfluteter Wohntraum

Moderne Küche in Blau-Schwarz

Champions der Betreuung

Hausbau-Award 2025

CrefoZert Bonitätszertifikat

Preis:
488.590 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
840 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

* I-KON: Intelligente Haustechnik intelligent konfiguriert, bestehend aus einer Photovoltaik-Anlage, einem Batteriespeicher und einem Wechselrichter. Unsere Luft-Luft-Wärmepumpe von Proxon kombiniert mit der Sonnenenergie auf eurem Dach sorgt dafür, dass ihr nicht mehr für hohe Stromrechnungen zahlen müsst. Investiert euer Geld lieber in die innovative Technik eures Hauses, anstatt es den Stromanbietern zu überlassen. In der HausStatterei legt ihr die Materialien für den Innenausbau fest, die pünktlich direkt auf eure Baustelle geliefert werden. Auch Verarbeitungsmaterialien wie Silikon, Schrauben, Fliesenkleber, Fugenmaterial und Sockelleisten sind inklusive. Diese Kosten sind im Hauspreis enthalten, was eurer Bank Sicherheit gibt, dass euer Projekt abgeschlossen wird. Hinzu kommt unsere 18-monatige Festpreisgarantie. Kontaktiert mich gerne für weitere "Bonbons"! Weitere Ausstattungsmerkmale stelle ich euch bei Interesse vor.

Im Kaufpreis enthalten sind:

+ Baugrundstück
+ Ausbaustufe Plus inkl. Material für den Innenausbau
+ Nolte Küche mit Bosch-Geräten und Montage
+ Wände komplett gedämmt und beplankt
+ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung
+ Architekt inkl. Bauantragsplanung
+ Estrich
+ Holztreppe
+ Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage
+ Elektroinstallation mit Material und Montage
+ Wohlfühl-Klima-Heizung Material und Montage…

+ I-KON (intelligent konfiguriert): PV-Anlage, Wechselrichter und Speicher inklusive.
+ Modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung
+ Dreifach Wärmeschutzverglasung
+ Eingebaute Rollläden
+ Aluminium Außenfensterbänke in verschiedenen Farben
+ Dachrinnen und Fallrohre bis Oberkante Bodenplatte in verschiedenen Farben
+ Dacheindeckung in verschiedenen Farben
+ DGNB-Zertifizierung Gold auf Ausbauhaus Plus
+ Produktion Made in Germany
+ Hervorragender Kundendienst Service
+ Montage durch erfahrenes Team von LivingHaus
+ 35-Tonnen-Montagekran
+ Bau- und Sicherheitsgerüst ab Oberkante Keller
+ Baustellen-WC
+ Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle
+Bauherren-Versicherungspaket.

Klingelbach bietet dir eine idyllische Lage mit hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen für den Alltag sowie Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Ortschaft überzeugt durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.…

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten findest du alles Nötige in kurzer Entfernung zu deinem neuen Zuhause. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, dank einer Vielzahl an Ärzten und Apotheken in direkter Umgebung.

Was Freizeitangebote betrifft, so hat Klingelbach einiges zu bieten: Ob Erholung in der Natur oder kulturelle Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein; gleichzeitig lockt das nahegelegene Stadtzentrum mit Cafés und Restaurants zum Verweilen.

Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind schnell erreichbar, wodurch umliegende Städte bequem besucht werden können. Genieße das Beste aus beiden Welten - ruhiges Landleben kombiniert mit städtischen Annehmlichkeiten.

Für dein LIVING HAUS erhältst du weiterhin:

+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich des Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten), Gebäudeaußenwände sowie tragender Decken- und Dachbalken.
+ 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrige Bauleistungen
+ 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
+ Architekt im Hauspreis inklusive
+ Bodengutachten im Hauspreis inklusive
+ Energieberaterkosten im Hauspreis inklusive
+ AAA-Unternehmensrating-Crefozertifikat
+ Eigenes Bemusterungszentrum vorhanden
dazu vieles mehr...

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Elektro

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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