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Katzenelnbogen:
LivingHaus SUNSHINE 165: Dein Traumhaus für ein selbstbestimmtes Leben

Objekt-Nr.: 30070-Katzenelnbogen 1A

Modernes Traumhaus

Cleverer Wohnraum kompakt

Familienfreundliches Zuhause

Moderne Wohnküche deluxe

Lichtdurchfluteter Wohntraum

Modernes Wellness-Ambiente

Modernes Schlafzimmer-Feeling

Solarstrom fürs Zuhause

Smarte Haustechnik

Bonitätszertifikat 2025

Top-Kundenhäuser 2025

Champions der Betreuung

Preis:
469.029 €

Wohnfläche ca.:
165 m²

Grundstück ca.:
570 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Strahle Selbstbewusstsein aus und genieße die Freiheit, unabhängig zu leben. Wer sagt, dass das nur in der Stadt möglich ist? Verlasse die Mietwohnung und gestalte aktiv dein Leben in den eigenen vier Wänden! Mit dem SUNSHINE 165 stehen dir alle Möglichkeiten offen. Lade deine Freunde ein, um fruchtigen Weißwein oder trendigen Roten aus deinem Weinschrank zu genießen. Während sich die Damen eine Auszeit gönnen, können die Herren im Garten Billard spielen oder eine Runde Boule ausprobieren. Und wenn der Hunger ruft, braucht es keine Restaurantbesuche – bestellt euch einfach etwas Leckeres nach Hause.

Der Kaufpreis beinhaltet:

- 18-monatige Preisgarantie
- Alle Bauversicherungen
- Baugrundstück
- Ausbauhaus in der Stufe Plus
- Einbauküche mit Bosch-Geräten
- Material für den Innenausbau
- Gedämmte und beplankte Wände
- Bodenplatte inklusive Untersuchung
- Architekt mit Bauantragsplanung
- Estrichboden und Holztreppe
- Sanitärinstallation mit Material und Montage
- Elektroinstallation komplett mit Material und Montage
- Wohlfühl-Klima-Heizung inklusive Installation…

- I-KON: PV-Anlage, Wechselrichter & Speicher inklusive Installation
- Moderne Haustür mit 5-fach Sicherheitsverriegelung
- Dreifach Wärmeschutzverglasung
- Eingebaute Rollläden
- Aluminium Außenfensterbänke in verschiedenen Farben
- Dachrinnen & Fallrohre bis OK Bodenplatte, variabel in Farbe
- Dacheindeckung in diversen Farbvarianten
- DGNB-Zertifizierung Gold für das Ausbauhaus Plus
- Produktion Made in Germany
- Erstklassiger Kundenservice
- Fachgerechte Montage durch ein erfahrenes Team
- Baugerüst ab Oberkante Keller inklusive
- Baustellen-WC zur Verfügung
- Sammlung & Entsorgung von Baustellenabfällen
- Bauherren-Versicherungspaket

Katzenelnbogen präsentiert sich als idyllische Stadt im Rhein-Lahn-Kreis von Rheinland-Pfalz. Malerisch am Rheinufer gelegen und umgeben von einer bezaubernden Landschaft, bietet sie eine beeindruckende Geschichte bis ins Mittelalter sowie historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten. Die Burgruine Katzenelnbogen thront majestätisch auf einem Hügel und bietet einen fantastischen Ausblick über die Umgebung.…

Dank exzellenter Anbindungsmöglichkeiten an umliegende Städte ist Katzenelnbogen ideal für Menschen, die das ruhige Leben schätzen, jedoch nicht weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten.
Das Grundstück liegt innerhalb eines kleinen Neubaugebiets mit einer Straßenbreite von ca. 18,70 m und einer Grundstückstiefe von ca. 29,40 m.
GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Wenn dir das angebotene Grundstück nicht zusagt):
Gemeinsam finden wir schnell den perfekten Bauplatz für dein Traumhaus. Solltest du noch kein Grundstück haben; unsere vernetzten Immobilienexperten unterstützen dich bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Hast du bereits einen Bauplatz? Perfekt! Unser Grundstücks-Service steht dir weiterhin zur Verfügung.

Dein LIVING HAUS liefert darüber hinaus:

+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Schutz vor steigenden Baukosten durch unsere Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich tragendem Holzrahmenwerk wie Schwellen, Pfosten und Pfetten der Außenwände sowie tragenden Decken- und Dachbalken.
+ 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB für alle übrigen Bauleistungen
+ Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort durch die DIY Academy inklusive
+ Architektenleistungen bereits im Hauspreis enthalten
+ Bodengutachten ist inklusive im Hauspreis
+ Kosten für einen Energieberater sind ebenfalls enthalten
+ AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat vorhanden
+ Nutzungsmöglichkeiten eines eigenen Bemusterungszentrums verfügbar,
and vieles mehr...

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Du bekommst von uns nicht nur ein geniales Haus, sondern auch den passenden Finanzierungspartner - Heun Finanz.
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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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