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Reinheim:
Dein LivingHaus: Maßgeschneiderter Wohntraum trifft innovative Baukunst

Objekt-Nr.: 30070-6072

mögliche Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss giebelseitiger Eingang

Grundriss Erdgeschoss traufseitiger Eingang

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss 38 Grad DN

Wohnbeispiel Esszimmer-Küche

Küchenbeispiel

Wohnbeispiel Wohnzimmer

Wohnbeispiel Kinderzimmer

DGNB-Zertifikat

Creditreformzertifikat

I-KON PRINZIP

Wohlfühlklimaheizung mit Trinkwasserwärmepumpe

diy

Preis:
652.630 €

Wohnfläche ca.:
154 m²

Grundstück ca.:
494 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem maßgeschneiderten LivingHaus, einem einzigartigen Einfamilienhaus in Reinheim. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 154 m² erwartet dich ein Zuhause, das deine individuellen Wünsche und Vorstellungen mit modernem Design vereint. Das stilvolle Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen klassischen Charme, sondern sorgt auch für eine hervorragende Raumhöhe im Inneren. Dank der clever integrierten Erker erhältst du im Erdgeschoss mehr Platz und Licht, was die Atmosphäre deines neuen Zuhauses noch freundlicher und einladender macht.

Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernes Design sowie funktionale Technik. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt – digital und übersichtlich.…

I-KON – Intelligentes Bauen bedeutet für dich ein energieeffizientes Zuhause mit einem I-KON Effizienzhaus 55 Standard, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Das exklusive Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 € zu besonders günstigen Konditionen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung für dein neues Heim umfasst.

Durch das DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Haus. In praktischen Workshops lernst du Schritt für Schritt den Innenausbau selbst zu gestalten – unterstützt von Profis.

Dein neues LivingHaus bietet dir Sicherheit und Qualität auf höchstem Niveau. Mit einer Festpreisgarantie über 18 Monate ab Auftragsbestätigung bist du vor Preissteigerungen geschützt und profitierst sogar bei fallendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso wie ein umfassender Baufinanzierungsschutz.…

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro, oft zu Zinssätzen unter dem Marktniveau. Dein Projekt wird begleitet durch das Living Haus Bauherren-Cockpit für direkte Kommunikation und Planungssicherheit.

Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen Standards. Deine Grundkonstruktion ist durch eine 30-jährige Garantie abgesichert, weitere Leistungen bieten fünf Jahre Gewährleistung.

Profitiere von einer individuellen Ausstattungsberatung, professioneller Bauantragsplanung sowie einem Bodengutachten zur optimalen Gründung deines Hauses. Auch die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert.

Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung ermöglicht es dir, einen Großteil deines Stroms selbst zu erzeugen; Wärmepumpentechnik sorgt für effiziente Beheizung.

Im Zuhause-Paket bekommst du sämtliche Materialien für den Innenausbau – alles perfekt abgestimmt auf dein »Wie ich es will Fertighaus«. Abschließend zeigt dir unser DIY Ausbau-Coaching praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst.

Das Grundstück befindet sich in einem Stadtteil von Reinheim, eingebettet in ein kleines Neubaugebiet mit einer Anliegerstraße. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 21 m und eine Tiefe von ca. 23 m. Es dürfen zwei Vollgeschosse gebaut werden.

Reinheim ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.…

Für Familien ist Reinheim ein wahres Paradies: Mehrere Kindergärten wie die Kita Kinderland e.V., die mit ihrem engagierten Team hervorragende Betreuung bieten, sind gut erreichbar. Schulen wie die Alexander-von-Humboldt-Schule genießen einen ausgezeichneten Ruf durch ihr breites Bildungsangebot und ihre innovative Pädagogik.

Auch beim Thema Einkaufsmöglichkeiten punktet Reinheim: Der nahegelegene REWE Supermarkt versorgt dich mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs. Diverse Bäckereien laden zum Verweilen ein und bieten frische Köstlichkeiten an jedem Morgen.

Gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen gesichert; darunter das Gemeinschaftspraxis Drs.-medicae Müller & Partner, bekannt für ihre kompetente Betreuung ohne lange Wartezeiten.

Freizeitangebote gibt es zahlreich: Die Naturfreunde werden Spaziergänge im nahegelegenen Odenwald oder rund um den Reinheimer Teich lieben. Sportbegeisterte finden im TSV Reinheim viele Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung - ob Fußball oder Yoga - hier gibt es etwas für jeden Geschmack!

Pendler profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Reinheim bietet regelmäßige Anbindungen nach Darmstadt oder Frankfurt am Main; Autobahnanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Roßdorf: 5 km Entfernung
Darmstadt: 14 km Entfernung

GRUNDSTÜCKS-SERVICE
Sollte dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen:
Gemeinsam suchen, schneller dein Baugrundstück finden.
Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir helfen dir bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region bestens vernetzt.
Hast du schon einen Bauplatz? Umso besser! Aber auch dann gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen wir dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen können.
Los geht’s!

Du erhältst weiterhin für dein LIVING HAUS:

+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung,
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
+ Fünf Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrige Bauleistungen,
+ Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy,
+ Architekt bereits im Hauspreis inklusive,
+ Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive,
+ Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive,
+ AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat,
+ Eigenes Bemusterungszentrum,
un vieles mehr...

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Das Grundstück ist provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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