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Selters (Westerwald):
Smartes Wohnen mit LivingHaus: Zukunftsorientiert und nachhaltig

Objekt-Nr.: 30070-6049

mögliche Außenansicht

Grundriss EG Eingang giebelseitig

Grundriss EG Eingang traufseitig

Grundriss DG

Küchenbeispiel

Wohnbeispiel Essen-Küche

Wohnbeispiel Essen

Creditreformzertifikat

Preis:
494.314 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
589 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Erleben Sie I-KON, das intelligent konfigurierte Haustechniksystem bestehend aus Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wechselrichter. Mit der Luft-Luft-Wärmepumpe von Proxon und der Solarenergie Ihres Dachs reduzieren Sie nicht nur Ihre Stromkosten, sondern investieren weise in die energetische Zukunft Ihres Hauses. Anstatt hohe Stromrechnungen zu begleichen, setzen Sie Ihr Budget sinnvoll für die individuellen Merkmale und persönlichen Vorlieben Ihres Zuhauses ein. In unserer HausStatterei wählen Sie die Materialien für den Innenausbau, die pünktlich auf Ihrer Baustelle geliefert werden. Alle Verarbeitungsmaterialien wie Silikon, Schrauben, Fliesenkleber, Fugenmaterial und Sockelleisten sind im Hauspreis enthalten, was Ihrer Bank Sicherheit bei der Projektrealisierung gibt. Ganz zu schweigen von unserer 18-monatigen Festpreisgarantie. Kontaktieren Sie mich – ich habe noch einige zusätzliche Extras! Weitere Ausstattungsmerkmale präsentiere ich Ihnen gerne persönlich.

Im Kaufpreis enthalten sind:

+ Baugrundstück
+ Ausbaustufe Plus
+ inkl. Material für den Innenausbau!
+ Nolte Küche inkl. Bosch-Geräten und Montage
+ Wände komplett gedämmt und beplankt
+ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung
+ Architekt inkl. Bauantragsplanung
+ Estrich
+ Holztreppe
+ Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage
+ Elektroinstallation mit Material und Montage
+ Wohlfühl-Klima-Heizung mit Material und Montage…

+ I-KON (intelligent konfiguriert): PV-Anlage, Wechselrichter und Speicher inklusive Material und Montage
+ modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung
+ dreifach Wärmeschutzverglasung
+ eingebauter Rollläden
+ Aluminium-Außenfensterbänke in verschiedenen Farben
+ Dachrinnen und Fallrohre bis OK Bodenplatte in verschiedenen Farben
+ Dacheindeckung in verschiedenen Farben
+ DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus
+ Produktion Made in Germany
+ Top-Kundendienstservice
+ fachmännische Montage durch erfahrenes Team von LivingHaus
+ 35-Tonnen-Montagekran
+ Bau- und Sicherheitsgerüst ab Oberkante Keller
+ Baustellen-WC
+ Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle
+ Bauherren-Versicherungspaket

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet von Selters (Westerwald), das vollständig erschlossen ist.
Es bietet eine Straßenbreite von ca. 19 m und eine Tiefe von ca. 30,5 m.
Die grüne Siedlung ist frei von Durchfahrtsstraßen, jedoch gut angebunden mit Rad- und Fußwegen zur Innenstadt. Ein Nachbarschaftszentrum sowie ein Spielplatz sind bereits geplant. Großzügige Freianlagen mit Bachlauf und Weiher schaffen eine natürliche Umgebung.…

Selters bietet als kleine Stadt eine umfassende Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschule sowie IGS, Stadtbücherei, Senioreneinrichtungen, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine überdurchschnittliche Zahl an Arbeitsplätzen heben die Lebensqualität hervor. Der Wochenmarkt, ein vielfältiges Kulturangebot sowie ein engagiertes Quartiersmanagement runden das Angebot ab. Dank der Nähe zur A3 zwischen Köln und Frankfurt sowie zur A45 sind auch der ICE-Bahnhof Montabaur leicht erreichbar. Umgeben von viel Wald liegt Selters ländlich idyllisch.

Ihr LIVING HAUS beinhaltet zudem:

+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes einschließlich der Qualität des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken.
+ 5-jährige Gewährleistung nach BGB auf übrige Bauleistungen.
+ 3-tägiges Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy.
+ Architektenleistungen im Hauspreis inklusive.
+ Bodengutachten inklusive.
+ Energieberaterkosten bereits inkludiert.
+ AAA-Unternehmensrating - Crefozertifikat.
+ eigenes Bemusterungszentrum.
Und vieles mehr...

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Elektro

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Projektiertes Haus mit Bodenplatte (bzw. Keller); Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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