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Heidenrod:
Dein Traumhaus von LivingHaus: Maßgeschneiderter Wohnkomfort trifft innovative Baukunst

Objekt-Nr.: 30070-6045

mögliche Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss giebelseitiger Eingang

Grundriss Erdgeschoss traufseitiger Eingang

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss 38 Grad DN

Wohnbeispiel Esszimmer-Küche

Küchenbeispiel

Wohnbeispiel Wohnzimmer

Wohnbeispiel Kinderzimmer

Creditreformzertifikat

DGNB-Zertifikat

I-KON PRINZIP

Wohlfühlklimaheizung mit Trinkwasserwärmepumpe

diy

Preis:
572.634 €

Wohnfläche ca.:
154 m²

Grundstück ca.:
598 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

In Heidrod entsteht dein individuelles Traumhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² auf einem großzügigen Grundstück von 598 m². Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur mit einem stilvollen Satteldach, das eine Neigung von 25 Grad aufweist. Die Erker im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Raum und Licht, und du hast die Möglichkeit, deinen Wohn- und Essbereich sowie die Küche nach deinen Vorstellungen zu vergrößern.

Mit Living Haus erlebst du nicht nur maßgeschneidertes Wohnen, sondern auch eine Vielzahl an exklusiven Leistungen. Deine Traumküche wird perfekt auf den Grundriss deines Hauses zugeschnitten. Sie überzeugt mit modernster Technik und einem durchdachten Design, das cleveren Stauraum bietet. Alles ist so geplant, dass du sofort nach dem Einzug loslegen kannst.…

Das Living Haus Bau-Cockpit ist dein digitaler Begleiter während der gesamten Bauphase. Mit dieser App behältst du alle Termine und Dokumente im Blick, was dir einen stressfreien Bau ermöglicht.

Dank I-KON – Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Als Effizienzhaus 55 benötigt es lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses. Dies gelingt durch hochwertige Dämmung und intelligente Heizsysteme.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, bei dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhältst. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Das Zuhause-Paket rundet das Angebot ab: Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen – alles optimal aufeinander abgestimmt. Dazu kommt das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten helfen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen.

Dein zukünftiges Zuhause bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit dank unserer Safety-First-Garantien: Ab deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Preis. Gleichzeitig bist du durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung abgesichert.…

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir einen Finanzierungsvorteil mit bis zu 250.000 Euro, 0,5% unter dem aktuellen Marktzinsniveau. Mithilfe des Living Haus Bauherren-Cockpits bleibst du stets informiert über dein Projekt.

Unsere DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste Standards für Nachhaltigkeit und Qualität. Du profitierst zudem von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Freue dich über zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten inklusive Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung umfasst alles Nötige: Abfallcontainer, Baustellen-WC sowie Montagekran und -gerüst sind bereits organisiert.

Zusätzlich kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren bei klimafreundlichem Neubau inklusive Sachverständigenbegleitung. Dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung erzeugst du mit einer PV-Anlage samt Speicherbatterie viel deines Strombedarfs selbstständig.

Moderne Wärmepumpentechnik sichert effizientes Heizen gepaart mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen aus Echtglasabtrennung.

Solltest du Bedarf haben, können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über uns organisiert werden neben einer individuell geplanten Küche ohne unverbindliche Gutscheine.

Erlebe ein hohes Maß an Effizienz beim Vorfertigungsgrad geschlossener Wände während des Baus – egal ob Bodenplatte oder Keller: Alles wird aus einer Hand abgewickelt! Aluminiumrollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz erheblich; im Winter unterstützen sie zusätzlich bei der Wärmedämmung.

Heidrod bietet eine hervorragende Infrastruktur sowohl für Familien als auch für Pendler oder Naturliebhaber. Der Ort liegt eingebettet in idyllische Landschaften des Taunusgebirges – ideal zum Wandern oder Radfahren geeignet.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen befinden sich direkt vor Ort; weiterführende Schulen sind bequem erreichbar in nahegelegenen Städten wie Wiesbaden oder Idstein – beide bieten vielfältige Bildungsangebote auf hohem Niveau an.…

Kindergärten gibt es ebenfalls ausreichend – oft sogar mit speziellen pädagogischen Konzepten ausgestattet!

Für deine täglichen Einkäufe stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung – darunter bekannte Ketten ebenso wie lokale Anbieter frischer Produkte aus regionalem Anbau; Ärzte aller Fachrichtungen findest Du zudem problemlos vor Ort bzw., falls notwendig schnell erreichbar im Umkreis weniger Kilometer Entfernung!
Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten wartet darauf entdeckt zu werden: Sportvereine laden zum Mitmachen ein genauso wie Kulturveranstaltungen etwa im nahen Wiesbaden kulturelle Highlights bieten (z.B.: Theaterbesuche), während zahlreiche Restaurants kulinarische Vielfalt garantieren!
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut; Busverbindungen führen regelmäßig Richtung Wiesbaden/Mainz/Frankfurt am Main – perfekt also falls Pendlarbeit gefragt sein sollte...!
Autobahnanschlüsse (A3/A66) gewähren zudem schnelle Anbindungen quer durchs Rhein-Main-Gebiet hinweg!

Du erhältst weiterhin für dein LIVING HAUS:

+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung,
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
+ Fünf Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrige Bauleistungen,
+ Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy,
+ Architekt bereits im Hauspreis inklusive,
+ Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive,
+ Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive,
+ AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat,
+ Eigenes Bemusterungszentrum,
un vieles mehr...

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Das Grundstück ist provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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