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Groß-Umstadt:
LivingHaus: Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Groß-Umstadt

Objekt-Nr.: 30070-6042

mögliche Außenansicht

Standardgrundriss DU/WC im EG

Standardgrundriss mit WC im EG

Dachgeschoss mit Luftraum

Grundriss Dachgeschoss mit Abstellraum

Grundriss Dachgeschoss mit 3 Kinderzimmern

Küchenbeispiel

Wohnbeispiel Wohnen-Essen-Küche

Wohnbeispiel Schlafzimmer

Creditreformzertifikat

Wärmepumpe Proxon

Preisfavoriten 2025 LIVING HAUS

Preis:
808.960 €

Wohnfläche ca.:
167 m²

Grundstück ca.:
681 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

In Groß-Umstadt erwartet dich ein LivingHaus Fertighaus, das durch seine klassische Architektur mit einem 38 Grad geneigten Satteldach besticht. Auf zwei Etagen verteilt sich die großzügige Wohnfläche von 167 m², die dir ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit schenkt. Durch individuelle Grundrissabänderungen kannst du das Haus perfekt an deine Bedürfnisse anpassen – ob für Kinder, Gäste oder einfach dein persönliches Wohlbefinden.

Living Haus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, um dein Wohnerlebnis zu maximieren. Deine Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Sie vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht es dir, den gesamten Bauprozess digital zu verfolgen – von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.…

Dank I-KON – Intelligentes Bauen – wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sondern auch optimal an deine individuellen Bedürfnisse angepasst. Das Effizienzhaus 55 Konzept sorgt dafür, dass du nur 55% der Energie eines Standardhauses benötigst.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht es dir, dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen zu finanzieren und dabei von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren.

Zusätzlich bringt das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung in dein neues Heim. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits inkludiert.

Für den Innenausbau bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung. In nur drei Tagen wirst du zum Profi und kannst viele Arbeiten in deinem neuen Haus selbst übernehmen.

Dein LivingHaus bietet dir eine beeindruckende Ausstattung mit einer Vielzahl an Sicherheiten und Garantien. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von sinkenden Kosten, was dir finanzielle Sicherheit gibt.

Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten und bieten Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen.…

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, welches oftmals unter dem Marktzins liegt. Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen deines Bauprojekts.

Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren wir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Besonders hervorzuheben ist die 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sind ebenfalls inklusive.

Ein klimafreundlicher Neubauprofitiert zudem von KFN- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch bodengleiche Duschen und hochwertig ausgewählte Materialien im Innenausbau. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus wirklich einzigartig: Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Das Grundstück liegt in einem eingewachsenen Wohngebiet mit der Möglichkeit, zu gestalten. Eine optimale Ausrichtung des Hauses ist möglich. Lassen sie sich begeistern.

Groß-Umstadt bietet eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage zwischen Weinbergen und sanften Hügeln des Odenwalds, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.…

Bildungseinrichtungen wie die Geiersbergschule oder die Ernst-Reuter-Schule bieten exzellente Bildungsangebote für Kinder aller Altersgruppen direkt vor Ort. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten bereit, die liebevolle Betreuung garantieren.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden – vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Wünschen findest du alles in unmittelbarer Nähe. Der charmante Ortskern lädt mit seinen Fachgeschäften zum Bummeln ein.

Für medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken direkt im Stadtgebiet. Auch das nahegelegene Klinikum Darmstadt ist schnell erreichbar.

Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Wandern im nahegelegenen Odenwald oder entspannte Stunden im Umstädter Freibad – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die vielen Weinfeste der Region locken jährlich zahlreiche Besucher an und schaffen eine gesellige Atmosphäre.

Verkehrstechnisch ist Groß-Umstadt bestens angebunden: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangst du schnell nach Darmstadt oder Frankfurt am Main; auch zur Autobahn A5 ist es nicht weit – ideal für Berufspendler!

Insgesamt bietet Groß-Umstadt alles Notwendige für ein komfortables Leben in einer charmanten Umgebung voller Lebensqualität.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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