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Katzenelnbogen:
Mit LivingHaus wohnen, wo Träume zu Hause sind!

Objekt-Nr.: 30070-6038

mögliche Außenansicht DN 25 Grad

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss DN 25 Grad

mögliche Außenansicht DN 38 Grad

Grundriss Dachgeschoss DG DN 38 Grad

Wohnbeispiel Essen-Küche

Küchenbeispiel

Wohnbeisiel Schlafen

Creditreformzertifikat

Preis:
484.262 €

Wohnfläche ca.:
164 m²

Grundstück ca.:
600 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie Ihre Wohnträume und finden Sie den Ort, den Sie Zuhause nennen können. Ein eigenes Haus bedeutet nicht nur das Ende einer langen Suche, sondern auch den Beginn eines neuen Lebensabschnitts, den Sie individuell gestalten können. Das SUNSHINE 164 bietet die idealen Räume für all Ihre kreativen Ideen und Wünsche. Genießen Sie unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, den Sie nach Belieben mit einem stilvollen Erker oder Querhaus erweitern können. Die persönliche Rückzugszone unter dem Dach sorgt für entspannte Augenblicke. Ob klassisches Satteldachhaus oder moderne Bauhausvilla mit Flachdach – gestalten Sie Ihr SUNSHINE 164 ganz nach Ihren Vorstellungen!

Dieses Living Haus Effizienzhaus 55 I-KON wird als Ausbauhaus Plus angeboten. Der Innenausbau – inklusive Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten sowie Montage der Sanitärobjekte – erfolgt in Eigenregie. Die dafür benötigten Ausbaumaterialien sind im Preis enthalten und können mit professioneller Beratung ausgewählt werden.

Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- Photovoltaik-Anlage (8,91 kWp)
- Wechselrichter
- Batteriespeicher…

- Küche
- Zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- Hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Festpreisgarantie über 18 Monate
- Baupreisindexgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich der Güte des tragenden Holzrahmenwerks einschließlich Schwellen, Pfosten und Pfetten der Gebäudeaußenwände sowie tragende Decken-und Dachbalken.
-5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Leistungen am Haus.
-Ausschließlich Made in Germany.
Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.
Grundrissänderungswünsche sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Katzenelnbogen befindet sich im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, eingebettet in einer malerischen Landschaft am Ufer des Rheins. Die Stadt ist reich an Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht und fasziniert mit ihren historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Burgruine Katzenelnbogen auf einem Hügel mit beeindruckendem Blick über die Umgebung.…

Dank guter Anbindung an umliegende Städte ist Katzenelnbogen ein bevorzugter Wohnort für Ruhesuchende, die dennoch stadtnah leben möchten.
Das Grundstück liegt in einem kleinen Neubaugebiet mit einer Straßenbreite von ca. 19,80 m und einer Tiefe von ca. 29,70 m. Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen – einem Baubeginn steht nichts mehr im Wege.
GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Falls das hier angebotene Grundstück nicht zusagt):
Gemeinsam finden wir schneller Ihr passendes Baugrundstück. Ohne passendes Grundstück bleibt vom Traumhaus nur ein Traum. Lassen Sie uns bei der Suche nach dem idealen Bauplatz helfen; unsere gut vernetzten Immobilienexperten stehen Ihnen zur Seite. Und falls Sie bereits ein Grundstück haben? Kein Problem! Auch dann unterstützen wir Sie tatkräftig bei allen weiteren Schritten.

Für Ihr LIVING HAUS erhalten Sie außerdem:
+ Eine Preisgarantie für 18 Monate ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes bezüglich der Qualität des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten der Gebäudeaußenwände sowie tragende Decken-und Dachbalken)
+ Eine 5-jährige Gewährleistung gemäß BGB auf weitere Bauleistungen
+ Ein dreitägiges Ausbau-Coaching vor Ort durch die DIY Academy inklusive
+ Architekturdienstleistungen schon im Hauspreis enthalten
+ Bodengutachten inklusive
+ Energieberaterkosten inklusive
+ AAA-Unternehmensrating dank Crefozertifikat
+ Ein eigenes Bemusterungszentrum
u.v.m....

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Das Grundstück ist provisionsfrei zu erwerben

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw.. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Projektiertes Haus mit Bodenplatte bzw. Keller; Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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