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Biebrich:
Dein LivingHaus: Wo Träume von Eigenheim wahr werden!

Objekt-Nr.: 30070-6031

mögliche Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grudnriss Dachgeschoss

Küchenbeispiel

Wohnbeispiel Küche-Esse-Wohnen

Wohnbeispiel Schlafen

Wohnbeispiel Kinderzimmer

DGNB-Zertifikat

Creditreformzertifikat

Preis:
463.813 €

Wohnfläche ca.:
164 m²

Grundstück ca.:
560 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Selbstverwirklichung, Familiengründung und das Gefühl, endlich angekommen zu sein – all dies bietet dir dein eigenes Zuhause. Es markiert nicht nur das Ende einer langen Reise, sondern den Beginn eines neuen Lebens, das ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das SUNSHINE 164 bietet dir die idealen Räume für deine kreativen Ideen und Träume. Genieße gesellige Stunden im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich auf Wunsch mit einem stylischen Erker oder Querhaus erweitern lässt. Und wenn du eine Pause vom Alltag brauchst, zieht es dich in deine persönliche Rückzugsoase unter dem Dach. Ob als klassisches Satteldachhaus oder als moderne Bauhausvilla mit Flachdach – dein SUNSHINE 164 passt sich deinen Wünschen an. Gestalte es ganz nach deinem Geschmack!

Das Living Haus Effizienzhaus 55 I-KON präsentiert sich als Ausbauhaus Plus. Der Innenausbau bleibt in Eigenregie – Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren sowie Fliesen- und Sanitärmontage sind noch zu erledigen. Die Materialien dieser Gewerke sind bereits im Preis enthalten und können gemeinsam mit fachkundiger Beratung ausgewählt werden.

Technik und Ausstattung:
-Bodenplatte
-Wohlfühl-Klima-Heizung
-8,91 KWp Photovoltaik-Anlage
-Wechselrichter
-Batteriespeicher…

-Nolte Küche mit Bosch Einbaugeräten
-zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
-Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass
-3-fach Verglasung
-Blower Door Test
-Bodengutachten
-hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
-Fachberatung
-Festpreisgarantie 18 Monate
-Baupreisindexgarantie
-Komplettlösung aus einer Hand
-30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes einschließlich der tragenden Holzrahmenwerke der Gebäudeaußenwände sowie der Decken- und Dachbalken.
-5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Hausleistungen.
-Ausschließlich Made in Germany.
Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.

Aar-Einrich ist eine malerische Verbandsgemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie umfasst mehrere Ortsteile, darunter auch Biebrich, bekannt für seine ländliche Idylle und die reizvolle Naturkulisse, ideal für Freizeitaktivitäten.

Biebrich selbst lockt mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre und einer herzlichen Gemeinschaft. Die Region bietet diverse sportliche Angebote sowie kulturelle Veranstaltungen zur Bereicherung des Gemeinschaftslebens.…

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet mit einer Straßenbreite von ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 25 m. Dank abgeschlossener Erschließungsarbeiten kann sofort mit dem Bau begonnen werden.

GRUNDSTÜCKS-SERVICE
Falls das hier vorgestellte Grundstück nicht deinen Vorstellungen entspricht:
Wir helfen dir bei der Suche nach deinem Traumgrundstück – ohne passenden Bauplatz bleibt es beim Traum vom Haus. Unsere gut vernetzten Hausberater unterstützen dich gern vor Ort.
Solltest du bereits ein Grundstück besitzen: perfekt! Wir stehen dir dennoch gerne mit unserem Grundstücks-Service zur Seite.

Für dein LIVING HAUS erhältst du zusätzlich:
+ Eine 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung.
+ Baupreisindexgarantie.
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes inklusiver aller tragenden Holzrahmenwerke (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der Decken- und Dachbalken.
+ 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB auf alle weiteren Bauleistungen.
+ Ein dreitägiges Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy.
+ Der Architekt ist bereits im Hauspreis enthalten.
+ Bodengutachten inklusive im Hauspreis.
+ Die Kosten für den Energieberater sind ebenfalls inkludiert.
+ AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat.
+ Zugang zu einem eigenen Bemusterungszentrum – und vieles mehr.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2026

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Das Grundstück ist Provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw.. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Projektiertes Haus mit Bodenplatte bzw. Keller; Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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