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Selters (Westerwald):
LivingHaus: Ihr Traumhaus mit Zukunftsvision

Objekt-Nr.: 30070-6021

mögliche Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss mit 4 Zimmern

Grundriss Dachgeschoss mit Ankleide

Wohnbeispiel Wohnzimmer

Wohnbeispiel Essen-Wohnen

Küchenbeispiel

Wohnbeispiel Badezimmer

Wohnbeispiel Kinderzimmer

mögliche Außenansicht

I-KON Prinzip

Wohlfühlklimaheizung mit Trinkwasserwärmepumpe

Creditreformzertifikat

diy

Preis:
504.500 €

Wohnfläche ca.:
165 m²

Grundstück ca.:
589 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Verstehen Sie den Unterschied zwischen Kalt- und Warmmiete? Bei LivingHaus legen wir großen Wert darauf, dass Sie die Kosten beim Hausbau im Voraus planen können. Unser innovatives I-KON Prinzip hilft Ihnen dabei, den zukünftigen Energiebedarf für Haushaltsstrom und Heizung in Ihrem neuen LivingHaus genau zu ermitteln. So können Sie Ihre Ausgaben präzise kalkulieren und oft überrascht feststellen, wie niedrig Ihr tatsächlicher Energieverbrauch – und somit auch Ihre Energiekosten – sein können. Warum weiterhin in der Stadt verweilen? Erleben Sie Freiheit neu! Verlassen Sie Ihre Mietwohnung und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause. Mit dem SUNSHINE 165 eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten, um Freunde künftig im eigenen Heim willkommen zu heißen.

Das LivingHaus Effizienzhaus 55 I-KON wird als Ausbauhaus Plus angeboten. Der Innenausbau, inklusive Malerarbeiten, Tapezieren, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten sowie der Montage der Sanitärobjekte, wird von Ihnen persönlich vorgenommen. Die benötigten Ausbaumaterialien sind im Preis inbegriffen und können mit fachkundiger Beratung ausgewählt werden.

Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- 8,91 kWp Photovoltaikanlage
- Wechselrichter
- Batteriespeicher…

- Einbauküche mit Bosch-Geräten
- Zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower-Door-Test
- Bodengutachten
- Hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Festpreisgarantie für 18 Monate
- Komplettservice aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich der Qualität des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) sowie der tragenden Decken- und Dachbalken.
- 5 Jahre Garantie auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Ausschließlich Made in Germany Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.
Grundrissänderungswünsche sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in Selters (Westerwald), das vollständig erschlossen ist. Es bietet eine Straßenbreite von ca. 19 m und eine Tiefe von ca. 30,5 m. Die grüne Siedlung überzeugt durch ihre Ruhe ohne Durchfahrtsstraßen, jedoch mit exzellenter Anbindung über Rad- und Fußwege zur Innenstadt. Ein Nachbarschaftszentrum sowie ein Spielplatz sind bereits in Planung. Großzügige Freianlagen mit Bachlauf und Weiher schaffen eine natürliche Umgebung.…

Selters wartet als kleine Stadt mit einer umfassenden Infrastruktur auf: Kindertagesstätten, Grundschule sowie IGS, Stadtbücherei, Senioreneinrichtungen, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten verleihen dem Ort eine hohe Lebensqualität. Der Wochenmarkt, ein vielfältiges Kulturangebot sowie ein engagiertes Quartiersmanagement ergänzen das Angebot harmonisch. Dank der Nähe zur A3 zwischen Köln und Frankfurt sowie zur A45 ist auch der ICE-Bahnhof Montabaur schnell erreichbar. Umgeben von ausgedehnten Wäldern bietet Selters einen ländlich-idyllischen Wohncharakter.

Zusätzlich profitieren Sie bei LIVINGHAUS von:
+ 18-monatiger Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich der Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) sowie der tragenden Decken- und Dachbalken.
+ 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen
+ 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
+ Architekt im Hauspreis inklusive
+ Bodengutachten im Hauspreis inklusive
+ Energieberaterkosten im Hauspreis inklusive
+ AAA-Unternehmensrating - Creditrefomzertifikat
+ Eigenes Bemusterungszentrum
u.v.m.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Das Grundstück ist provisionsfrei!

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Projektiertes Haus mit Bodenplatte (bzw. Keller); Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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