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Wiesbaden:
LivingHaus: Dein Traumhaus im Herzen von Wiesbaden

Objekt-Nr.: 30070-5957

Familienglück im Grünen

Cleverer Wohnraum kompakt

Familienfreundlicher Grundriss

Wohntraum mit Weitblick

Moderne Küche mit Ausblick

CrefoZert Bonitätszertifikat

Preis:
892.000 €

Wohnfläche ca.:
138 m²

Grundstück ca.:
378 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Living Haus in Wiesbaden ist ein modernes Doppelhaus, das sich ideal an deine Wünsche und Vorstellungen anpassen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmern, bietet es dir und deiner Familie reichlich Raum zur Entfaltung. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad eröffnet dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss. Andere Dachformen sind alternativ möglich.

Bei Living Haus profitierst du von einem umfassenden Leistungsangebot:

**Traumküche von Living Haus**
Die maßgeschneiderte Küche wird pünktlich zu deinem Einzug geliefert und vereint modernste Technik mit cleverem Stauraum und ästhetischem Design – perfekt abgestimmt auf dein neues Zuhause.

**Living Haus Bau-Cockpit**
Mit der intuitiven Bau-App behältst du den Überblick über alle Phasen deines Bauprojekts – digital, einfach und effizient.

**I-KON – Intelligentes Bauen**…

Dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Dein Zuhause wird somit besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

**Zuhause-Darlehen**
Profitiere von günstigen Konditionen für die Finanzierung deines Traumhauses – inklusive staatlicher Förderprogramme.

**Das Zuhause-Paket**
Erhalte eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt.

**DIY-Ausbau-Coaching**
Werde zum Ausbau-Profi in deinem eigenen Heim! In nur drei Tagen erlernst du die wichtigsten Techniken für den Innenausbau unter Anleitung erfahrener Experten.

Mit dem »Wie ich es will Fertighaus« von Living Haus bist du bestens ausgestattet. Dank unserer Safety-First-Garantien genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragserteilung. Sollten die Baukosten sinken, profitierst auch du davon durch eine Preisreduktion. Zudem sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits im Paket enthalten. Für deine Finanzierung steht dir ein Zuhause-Darlehen bis zu 250.…

000 Euro zur Verfügung, häufig mit einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau. Über unsere digitale Plattform Living Haus Bauherren-Cockpit stehst du jederzeit in Kontakt mit deinen Ansprechpartnern und hast Zugriff auf alle benötigten Unterlagen sowie Terminübersichten.

Durch unsere DGNB-Serienzertifizierung in Gold kannst du dir sicher sein, dass dein Haus höchsten ökologischen und technischen Standards entspricht. Auf die Gebäudestruktur gewähren wir dir 30 Jahre Garantie, während alle anderen Leistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen. Zwei Tage intensive Ausstattungsberatung in unserer Haus-Statterei helfen dir dabei, deine individuellen Wünsche umzusetzen.

Für deine Baustelle stellen wir Abfallcontainer. Dein Haus ist serienmäßig mit einer I-KON-Lösung ausgestattet, was bedeutet: Du kannst dank integrierter PV-Anlage einen Großteil deines Stroms selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit Komfortlüftungssystemen für effizientes Heizen bei gleichzeitig angenehm Raumklima. Im Zuhause-Paket inkludiert sind sämtliche Materialien für den Innenausbau wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss oder bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Ob Bodenplatte oder Keller – alles kann direkt über uns abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten im Sommer Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, die nur durch Anwohnerverkehr frequentiert wird.

Stadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung an Autobahn und Hauptbahnhof Wiesbaden

Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
Einkaufen wird hier zum Vergnügen:
Das Lili-Center bietet eine Vielzahl von Geschäften für jeden Bedarf – alles nur wenige Minuten entfernt. Auch die Fußgängerzone in Wiesbadens City ist gut erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung ist vor Ort hervorragend. Arztpraxen, Ärztehäuser, Kliniken - alles am Ort.

Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – in Wiesbaden wird es nie langweilig!

Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 758qm, das geteilt wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand der abgerissen werden muss. Die Kosten teilen sich die beiden neuen Eigentümer.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2025 bis 31.12.2034

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2026

Provision

Provisionsfrei, da Grundstück von privat

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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